Строительство домов

Строительство домов всегда представляет собой сложный технологический процесс, ведь здесь необходимо привлечение огромного количества специалистов – это и инженеры коммуникаций, и архитекторы, и сметчики, и техники-строители, и, соответственно, трудовые бригады, от слаженной работы которых будет зависеть конечный результат. А поскольку успех строительства дома напрямую зависит от правильного выбора строительной компании, то данную работу необходимо доверять только компаниям, готовым на все сто процентов взять на себя ответственность, знающим свое дело и имеющим хорошую репутацию. К примеру, на сегодняшний день среди многочисленных строительных фирм Казани наиболее крупными застройщиками являются такие компании, так «Унистрой», «Фон», "Аспера Астра" и т.д.

Классификация домов

Поскольку выбор строительной компании является едва ли не самым важным этапом в строительстве домов, то возникает вопрос какая же компания лучше - узкоспециализированная или общестроительная широкого профиля? Ответ здесь, конечно, очевиден: работы должна проводить компания, которая давно и успешно специализируется на данном типе деятельности. Строительство домов же в свою очередь можно классифицировать на две большие группы – это строительство частных домов и строительство многоквартирных домов, каждую из которых по какому-либо признаку можно разделить на несколько классификаций.

Основной классификацией частных домов является вид используемого материала при строительстве  - это может быть дерево, кирпич, бетон, блоки и т.д. Наиболее популярным сегодня все же остается строительство домов деревянных, которые также подразделяются на несколько видов: бревенчатые деревянные дома, каркасные деревянные дома  и брусовые деревянные дома.

А вот классификация многоквартирных домов с разных точек зрений может быть абсолютно разной.

• С точки зрения стройкомплекса такие дома делятся по назначению (квартирные дома или общежития), по количеству квартир, по технологии строительства  ( кирпичные, монолитные, монолитно-кирпичные и сборно-железобетонные (блочные и панельные)) и по этажности.
• С точки зрения потребителей на многоквартирные дома среднего качества (эконом-класс), улучшенного качества (Бизнес-класс) и повышенной комфортности (Премиум-класс). Основными различиями в данных трех классах домов являются конструктивные особенности дома, степень комфортности, качество используемых материалов при строительстве, дифференциация по площадям, месторасположение дома, инженерное обеспечение и, конечно же, стоимость.
• С точки зрения профессиональных участников рынка многоквартирные дома имеют от 2 до 6 классов: планировка квартиры, видовые характеристики из окна, доступ к современным средствам связи, наличие мест для парковки автомобиля, статус соседей и т.д.

Этапы строительства домов

Строительство домов любого, будь то частного или многоквартирного имеет свои особенности и, безусловно, проходит в несколько этапов.

К примеру, при строительстве многоквартирного дома первым этапом является выбор земельного участка, который осуществляется согласно плану развития городской застройки, кроме того на этом этапе необходимо осуществить большое количество согласований и только после получения разрешений Вы сможете перейти ко второму этапу строительства многоквартирного дома. На данном этапе проводятся геологическая экспертиза и топографическая съемка, согласно которым определяется потребность в строительстве дома с применением специальных технологий и строительных материалов. Третьим и последним этапом строительства многоквартирного дома является непосредственно возведение самого дома, затем отделка его фасадов и внутренних помещений. На этом же этапе дом подключается к сетям отопления, водопровода, канализации и электроснабжения и сдается в эксплуатацию.

Строительство домов частного характера также делится на три этапа. В первую очередь подготавливается земельный участок, оформляются документы и составляется проектная документация. Только после этого можно перейти на второй этап, то есть к строительным работам по закладке фундамента, возведению стен дома и фасадным работам. На последнем этапе осуществляется подведение коммуникаций, монтаж кровельных систем, установка окон и дверей.